제임스 커크패트릭(왼쪽)과 모하마드 감루시(Mohamad Ghamloush) 에이컴 비전 아키텍처는 초기 단계의 디자인 사고가 개발자, 투자자 및 공공 부문 고객이 중동 전역에서 가치를 창출하고 위험을 줄이며 의사 결정을 가속화하는 데 어떻게 도움이 되는지 알아봅니다.
중동은 야심 찬 복합 용도 목적지, 변혁적인 도시 지역 및 국가 개발 의제에 부합하는 주요 인프라 프로그램을 통해 건축 환경을 지속적으로 재편하고 있습니다. 프로젝트의 규모, 복잡성 및 투자 가치가 증가함에 따라 개발자, 투자자, 토지 소유자 및 공공 부문 이해관계자는 정보를 바탕으로 신속하게 결정을 내려야 한다는 점점 더 큰 압력에 직면하고 있습니다.
프로젝트의 상업적 성공에 가장 큰 영향을 미치는 많은 결정은 세부 설계가 시작되기 훨씬 전에 내려집니다. 이로 인해 개발 초기 단계에서 투자 전략을 수립하고 위험을 줄이며 프로젝트 가치를 실현하는 데 중요한 도구로 떠오르고 있는 개념 아키텍처의 중요성이 높아졌습니다.
AVA(AECOM Vision Architecture)는 중동의 Urbanism + Planning, Buildings + Places 부문 부사장인 James Kirkpatrick이 이끄는 회사의 Urbanism + Planning 팀에 속해 있으며 아이디어를 투자 가능한 기회로 전환하는 초기 단계 설계 서비스를 제공합니다. 팀은 상당한 설계 비용이나 자본이 투자되기 전에 클라이언트가 올바른 개요를 정의하는 데 도움이 되는 건축 비전, 건물 개념, 구역 전략 및 건축 마스터플랜을 개발합니다.
Kirkpatrick은 “우리의 역할은 단순히 건물을 설계하는 것이 아닙니다. “프로젝트가 상업적으로나 운영적으로 성공할지 여부를 결정하는 질문에 고객이 대답하도록 돕는 것입니다. 무엇을 구축해야 합니까? 왜 여기에 있습니까? 누구를 위해? 어떤 규모로? 어떻게 가장 큰 가치를 창출할 수 있습니까?”
부국장 Mohamad Ghamloush의 지휘 하에 컨셉 아키텍처 팀은 프로젝트 개발의 초기 단계부터 고객을 지원하는 AECOM의 능력을 강화하고 있습니다. Ghamlouch는 “콘셉트 아키텍처는 전략, 디자인, 상업적 의사결정의 교차점에 있습니다.”라고 말합니다. “종종 정의된 개요를 전달하는 데 중점을 두는 기존 건축 서비스와 달리 개념 아키텍처는 개요 자체를 형성하는 데 도움이 됩니다.”
- 아이디어를 투자 가능한 기회로 전환
컨셉 아키텍처 팀은 또한 중동 전역에 걸쳐 잘 확립된 AECOM의 마스터 계획 역량을 기반으로 구축되었습니다. 초기 단계에서 더 큰 아키텍처 세부 사항에 대한 마스터플랜을 테스트함으로써 팀은 프로젝트가 전략적 비전에서 제공 가능한 구축 결과로 어떻게 발전할 수 있는지에 대한 보다 명확한 이해를 고객에게 제공합니다.
이를 통해 마스터 계획부터 초기 개발 단계의 설계 및 구축까지 원활하게 전환하는 동시에 설계 품질을 강화하고 불확실성을 줄일 수 있습니다. Ghamloush는 “클라이언트는 세부 설계로 넘어가기 전에 마스터플랜이 어떤 느낌일지, 상업적으로 어떻게 수행될 수 있는지 점점 더 이해하고 싶어합니다.”라고 말합니다. “아키텍처 시나리오를 조기에 탐색함으로써 우리는 그들이 기회를 검증하고 과제를 식별하며 보다 자신감 있는 투자 결정을 내릴 수 있도록 도울 수 있습니다.”
Kirkpatrick은 “우리의 역할은 단순히 건물을 설계하는 것이 아닙니다.”라고 강조합니다. “상세 설계가 시작되기 훨씬 전에 프로젝트가 상업적으로나 운영적으로 성공할지 여부를 결정하는 중요한 질문에 고객이 답할 수 있도록 돕는 것입니다.”
- 체계적인 초기 단계 프로세스의 중요성
구조화된 초기 단계 프로세스가 없으면 프로젝트는 비현실적인 기대, 이해관계자의 불일치, 범위 변경 및 불완전한 정보에 따른 투자 결정으로 인해 어려움을 겪을 수 있습니다. “가장 큰 과제는 야망을 상업적으로 실행 가능한 제안으로 전환하는 것입니다.”라고 Kirkpatrick은 말합니다. “우리의 역할은 시장 기회, 계획 요구 사항, 기술 타당성 및 상업적 목표를 조정하는 조정된 비전을 만들어 복잡성을 명확하게 만드는 것입니다.”
많은 고객이 이미 강력한 비전을 갖고 있기 때문에 해당 비전을 명확한 개발 전략으로 전환하려면 구조화된 프로세스가 필요한 지원이 필요합니다. Ghamloush는 “우리의 역할은 디자인, 시장 정보 및 기술 전문 지식을 결합하여 첫날부터 정보에 입각한 의사 결정을 지원하는 로드맵을 만드는 것입니다.”라고 말합니다.
이는 급속한 성장과 변화가 특징인 지역에서 특히 중요해졌습니다. Kirkpatrick은 “중동에서는 전례 없는 규모와 속도로 프로젝트를 진행하고 있습니다. “고객은 변화하는 시장 상황, 규제 프레임워크 및 야심 찬 국가 의제 내에서 주요 투자 결정을 신속하게 내릴 것으로 기대됩니다. 이러한 환경에서는 조기에 잘못된 결정을 내리는 데 드는 비용이 상당할 수 있습니다.”
AECOM의 다학문적 접근 방식은 사이트의 상업적 잠재력을 최대한 활용하는 데 매우 중요합니다. 단순히 밀도를 최대화하는 것이 아니라, 지속 가능한 장기적 가치를 창출할 용도, 경험, 개발 단계 및 상업적 성과의 최적 균형을 파악하는 것이 목표입니다.
고급 분석, 시나리오 모델링 및 AI 지원 설계 기능을 포함한 디지털 도구를 통해 AECOM은 옵션을 더 빠르게 평가하고 고객에게 의사 결정에 대한 보다 명확한 증거를 제공할 수 있습니다. 기술은 전문 지식을 대체하기보다는 보완하므로 디자이너는 상업적 결과에 중점을 두면서 시나리오를 보다 효율적으로 테스트할 수 있습니다.
Ghamloush는 “기술을 통해 훨씬 더 짧은 시간 내에 더 넓은 범위의 가능성을 평가할 수 있지만 통찰력은 여전히 중요한 요소입니다.”라고 말합니다. “진정한 가치는 데이터, 디자인적 사고, 시장 이해를 결합하여 비전이 있고 전달 가능한 솔루션을 만드는 데서 나옵니다.”